Biens à vendre | Arnaud Thaumoux Immobilier

A VENDRE MAISON LA POSSONNIÈRE

ACHAT MAISON RÉCENTE LA POSSONNIÈRE - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - À seulement 25 minutes du cœur d’Angers, découvrez cette maison en bois contemporaine, un véritable havre de paix niché dans un environnement verdoyant et préservé. Construite en 2012 avec une démarche écologique affirmée, cette demeure allie le charme naturel du bois à des prestations modernes, pensées pour le confort au quotidien et le respect de l’environnement. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et la luminosité exceptionnelle des lieux, magnifiée par de larges ouvertures offrant une vue imprenable sur l’extérieur. D’une surface généreuse, la maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied, idéale pour une vie de famille fluide et pratique. L’espace de vie principal, baigné de lumière, s’ouvre sur un salon spacieux agrémenté d’un poêle à bois, créant une ambiance douce et conviviale en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement dans cette pièce à vivre. Un bureau en open space, deux salles de bains élégantes et fonctionnelles viennent compléter cet agencement soigné. À l’extérieur, le charme opère également : vous profiterez d’un jardin arboré et d’un potager bucolique, véritable invitation à la sérénité et à la détente. La terrasse en bois, intime et ensoleillée, promet de beaux moments en famille ou entre amis, au rythme des saisons. Située à proximité immédiate des commerces et des transports (à seulement 2 minutes), cette maison rare sur le marché allie avec brio confort moderne, cadre naturel et accessibilité. Une opportunité unique pour les amoureux de nature à la recherche d’un cadre de vie paisible, à deux pas de la ville.Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

3

1

686 m²

Réf : 349

364 000 €

Coup de coeur

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Saint-Clément-de-la-Place (49370)

A VENDRE MAISON DE PLAIN-PIED SAINT CLÉMENT DE LA PLACE

ACHAT MAISON SAINT CLÉMENT DE LA PLACE ! EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - À découvrir sans tarder, cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux d’espace et de confort. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, comprenant un salon séjour spacieux et une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et praticité au quotidien. Le coin nuit, bien séparé, propose trois chambres, une salle d’eau moderne, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie fonctionnelle, offrant un espace de rangement et d’organisation optimal. À l’extérieur, le bien se distingue par ses nombreux atouts. Vous disposerez d’un garage, mais également d’un carport de grande capacité, idéal pour accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules. Une cave et un cabanon viennent compléter les prestations, parfaits pour les bricoleurs ou pour stocker en toute discrétion. La terrasse couverte, conçue pour accueillir un jacuzzi, invite à la détente en toute saison. Le tout est implanté sur un magnifique terrain plat de plus de 850 m², paysagé et parfaitement entretenu, véritable havre de paix pour vos moments en famille ou entre amis. Cette maison allie fonctionnalité, confort et qualité de vie, à proximité des commodités et axes principaux. Une opportunité rare à visiter sans attendre. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

3

1

865 m²

Réf : 347

268 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Clément-de-la-Place (49370)

A VENDRE MAISON DE PLAIN-PIED SAINT CLÉMENT DE LA PLACE

ACHAT MAISON SAINT CLÉMENT DE LA PLACE ! EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable avec une entrée, un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une buanderie pratique, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Implantée sur un beau terrain sans vis-à-vis, cette maison non mitoyenne offre un potentiel considérable. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son charme et en faire un véritable cocon familial. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3

1

694 m²

Réf : 344

226 000 €

Exclusif

Nouveauté

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La Pouëze (49370)

A VENDRE MAISON RÉCENTE LA POUEZE

ACHAT MAISON RÉCENTE LA POUEZE - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Découvrez cette maison récente de plain-pied, où confort et praticité se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée qui vous mènera vers un spacieux salon-séjour, baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant à proximité de vos proches. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, pensées pour votre bien-être, ainsi qu'une salle d’eau et un WC indépendant. Pour répondre à tous vos besoins de rangement et d’organisation, la maison dispose également d’une lingerie, d’un débarras, d’une cave ainsi que d’un second WC. Un garage vient compléter ces nombreux atouts et vous offre un espace sécurisé pour votre véhicule ou vos équipements. À l’étage, un grenier vous offre un potentiel supplémentaire à aménager selon vos envies. Le tout est niché sur un joli terrain de 490 m², où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas cette belle opportunité et laissez-vous séduire par cette maison qui n’attend plus que vous ! Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2

1

490 m²

Réf : 342

199 000 €

Sous-offre

Coup de coeur

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Seiches-sur-le-Loir (49140)

A VENDRE MAISON ANCIENNE SEICHES SUR LE LOIR

ACHAT MAISON ANCIENNE SEICHES SUR LE LOIR - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Nichée au cœur d’un quartier prisé, à deux pas des commerces et des écoles, cette élégante maison bourgeoise entièrement rénovée allie le charme de l’ancien au confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux avec un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et son arrière-cuisine attenante. À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle d’eau et des toilettes viennent compléter cet espace idéal pour la famille. Le deuxième étage dévoile une somptueuse suite parentale avec salle d’eau privative et un dressing généreux, offrant un véritable cocon d’intimité. Cette demeure de caractère est une invitation au bien-être et à la sérénité. Laissez-vous charmer par son cachet unique et son atmosphère raffinée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison coup de cœur ! Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

1120 m²

Réf : 341

370 000 €

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Saint-Clément-de-la-Place (49370)

A VENDRE MAISON ANCIENNE LONGERE SAINT CLEMENT DE LA PLACE

ACHAT MAISON ANCIENNE LONGERE SAINT CLEMENT DE LA PLACE - EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Située en pleine campagne, cette longère ancienne, à rénover entièrement, offre un cadre authentique et plein de charme. Avec son fort potentiel, elle constitue une opportunité idéale pour les amateurs de belles rénovations souhaitant créer un lieu de vie unique et à leur image. D’une superficie généreuse, la maison se compose actuellement d’un rez-de-chaussée comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres spacieuses, une salle d’eau, ainsi que des WC et plusieurs espaces de dégagements. Son grenier représente une belle opportunité d’agrandissement pour créer de nouvelles pièces. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage ainsi que de plusieurs dépendances, parfaites pour divers projets : atelier, stockage… . Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cette longère en fait un bien rare sur le marché. Son charme d’antan, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement séduiront les passionnés de belles pierres et de rénovation. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de façonner la maison de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3

1

2600 m²

Réf : 340

263 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Saint-Clément-de-la-Place (49370)

A VENDRE MAISON ANCIENNE SAINT CLEMENT DE LA PLACE

ACHAT MAISON ANCIENNE SAINT CLÉMENT DE LA PLACE - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Cette magnifique maison ancienne conjugue élégance et confort moderne dans un cadre idyllique. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à son toit cathédrale. Cet espace chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois, invite à la convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et raffinement. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, découvrez une somptueuse suite parentale avec salle d’eau privative et un grand dressing, complétée par deux autres chambres offrant de beaux volumes. Les extérieurs ne sont pas en reste : une piscine pour vos moments de détente, une mare et un puits qui participent au charme bucolique de la propriété. Des dépendances complètent cet ensemble d’exception. Le tout est niché sur un terrain arboré de 6 900 m², idéal pour profiter de la nature et d’un cadre de vie paisible. Un bien rare, alliant caractère et modernité, à découvrir sans attendre ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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6900 m²

Réf : 339

427 000 €

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Villevêque ()

A VENDRE MAISON RÉCENTE A VILLEVEQUE

ACHAT MAISON RÉCENTE A VILLEVEQUE - EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Découvrez cette charmante maison d’habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour-cuisine de plus de 45 m² offrant un espace de vie lumineux et convivial, une cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée et pensée pour répondre aux besoins du quotidien, une chambre avec placard intégré, une salle d’eau moderne et fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine spacieuse offre de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour un espace détente ou un bureau, ainsi qu’une chambre supplémentaire. À l’extérieur, un jardinet à l’avant de la maison apporte une touche de verdure et de sérénité, tandis qu’une terrasse aménagée à l’arrière est idéale pour profiter de moments en plein air, que ce soit pour des repas ou des instants de détente. Cette maison lumineuse et bien agencée réunit tous les atouts pour un quotidien confortable et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2

1

173 m²

Réf : 338

190 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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La Pouëze (49370)

A VENDRE MAISON AVEC SOUS-SOL A LA POUEZE, ERDRE EN ANJOU

ACHAT MAISON AVEC TRAVAUX LA POUËZE, ERDRE EN ANJOU - EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 1970, idéale pour une famille. Nichée sur un terrain entièrement clos de 2100 m², cette propriété offre des volumes généreux et un cadre de vie paisible. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée pratique et conviviale, trois chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol, véritable atout de cette maison, offre une multitude de possibilités. Il se compose d’un garage, d’une chaufferie, d’une cave, d’une lingerie pour faciliter votre quotidien, d’une chambre supplémentaire, ainsi que d’un espace débarras. Le jardin, entièrement clos, offre une superficie de 2100 m², parfaite pour profiter des beaux jours, aménager un espace de loisirs, ou cultiver un potager. Cette maison à fort potentiel saura séduire par son caractère, ses espaces bien pensés, et son environnement calme et verdoyant. N’attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par ses atouts uniques ! Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

2100 m²

Réf : 335

232 000 €

Exclusif

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Avrillé (49240)

A VENDRE MAISON AVRILLÉ

ACHAT MAISON AVRILLÉ - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Découvrez cette superbe maison des années 70, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible et prisé d’Avrillé, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux et bien agencés. La cuisine est entièrement équipée (four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle). Le salon et la salle à manger, lumineux et spacieux, créent un cadre convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Trois chambres confortables complètent cet étage, ainsi qu'une salle de bains pratique pour répondre aux besoins de toute la famille. À l’étage, la maison offre une quatrième chambre, parfaite pour un espace parental, un bureau ou une chambre d’invités, ainsi qu’un grenier présentant encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins. Le sous-sol comprend un garage spacieux pour stationner votre véhicule en toute sécurité, deux grandes pièces facilement aménageables en atelier, salle de jeux ou espaces de rangement. Un WC y est également présent, ainsi qu’une chaufferie et une buanderie pour simplifier le quotidien. Le jardin, généreux et bien exposé, est idéal pour des moments de détente, des barbecues en famille ou encore un espace de jeu pour les enfants. Une maison pleine de potentiel qui n’attend plus que vous pour révéler tout son charme. Ne manquez pas cette belle opportunité : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

4

1

480 m²

Réf : 333

324 000 €

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